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CENTRES-VILLES
STRATEGIE DE DYNAMISATION, CONCERTATION,
PROGRAMMATION, PLAN D'ANIMATIONS, AMO COMMERCIALISATION
Quelques références récentes :
CENTRE-VILLE DE RENNES
Etude prospective sur le secteur République - Quais de Vilaine
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre en place
- Diagnostic fonctionnel
- Perspectives d’évolution en tenant compte des nouvelles conditions d’accès et du projet urbain
- Benchmark international
- Plan Guide et stratégie d’accompagnement
Commanditaire : RENNES VILLE ET METROPOLE
Date d’exécution :
2025 - 2026
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre en place
- Diagnostic fonctionnel
- Perspectives d’évolution en tenant compte des nouvelles conditions d’accès et du projet urbain
- Benchmark international
- Plan Guide et stratégie d’accompagnement
Commanditaire : RENNES VILLE ET METROPOLE
Date d’exécution :
2025 - 2026
CENTRE-VILLE DE LIBOURNE
AMO Commerce dans le cadre de la réhabilitation des halles
Eléments de mission :
- Analyse de la commercialité et de la configuration du site
- Rencontre des commerçants en place et recueil des besoins
- Benchmark d’opérations similaires et définition du positionnement
- Elaboration du programme et de la stratégie commerciale
- Valorisation locative potentielle et plan de merchandising
- Accompagnement au concours de maitrise d’œuvre
- Expertise en phase APS et APD
Commanditaire :
LA CALI - Communauté d’Agglomération du Libournais / VILLE DE LIBOURNE
Groupement CRESCENDO CONSEIL (Mandataire)
Date d’exécution :
2024-2026
(Illustration Projet Laureat Carta – Reichen et Robert Associés - BYAA architectes)
Eléments de mission :
- Analyse de la commercialité et de la configuration du site
- Rencontre des commerçants en place et recueil des besoins
- Benchmark d’opérations similaires et définition du positionnement
- Elaboration du programme et de la stratégie commerciale
- Valorisation locative potentielle et plan de merchandising
- Accompagnement au concours de maitrise d’œuvre
- Expertise en phase APS et APD
Commanditaire :
LA CALI - Communauté d’Agglomération du Libournais / VILLE DE LIBOURNE
Groupement CRESCENDO CONSEIL (Mandataire)
Date d’exécution :
2024-2026
(Illustration Projet Laureat Carta – Reichen et Robert Associés - BYAA architectes)
AULNAY-SOUS-BOIS : SECTEUR CENTRE-GARE
Etude pré-opérationnelle pour la mise en place d'une OPAH-RU
Expertise commerces & socles actifs
Eléments de mission :
- Diagnostic de l’offre commerciale
- Enjeux de développement
- Identification de locaux stratégiques
- Préconisation de commercialisation et valorisation des socles
Commanditaire :
EPT TERRE D'ENVOL / VILLE D'AULNAY-SOUS-BOIS / CITALLIA
Groupement Habitat & Stratégie (mandataire) -- CMa - JP Pichevin
Date d’exécution :
2024-2025
Expertise commerces & socles actifs
Eléments de mission :
- Diagnostic de l’offre commerciale
- Enjeux de développement
- Identification de locaux stratégiques
- Préconisation de commercialisation et valorisation des socles
Commanditaire :
EPT TERRE D'ENVOL / VILLE D'AULNAY-SOUS-BOIS / CITALLIA
Groupement Habitat & Stratégie (mandataire) -- CMa - JP Pichevin
Date d’exécution :
2024-2025
BATIMENT GALERIES LAFAYETTE - PAU
Etude de programmation et de valorisation
Eléments de mission :
- Analyse de l’environnement commercial et de la commercialité du site
- Etude du projet architectural et analyse de la capacité de mutation du bâtiment
- Scenarios de programmation et de valorisation du bâtiment
Commanditaire :
Ville de Pau
Groupement Calia Conseil
Date d’exécution : 2024
Eléments de mission :
- Analyse de l’environnement commercial et de la commercialité du site
- Etude du projet architectural et analyse de la capacité de mutation du bâtiment
- Scenarios de programmation et de valorisation du bâtiment
Commanditaire :
Ville de Pau
Groupement Calia Conseil
Date d’exécution : 2024
CENTRE-VILLE DE PONTOISE
Etude pré-opérationnelle pour la mise en place d'une OPAH-RU
Expertise commerces & socles actifs
Eléments de mission :
- Diagnostic de l’offre commerciale
- Enjeux de développement
- Identification de locaux stratégiques
- Préconisation de commercialisation et valorisation des socles
Commanditaire :
VILLE DE PONTOISE
Groupement Citallios (mandataire) - Habitat & Stratégie - Apic - TU-DU
Date d’exécution :
2024-2025
Expertise commerces & socles actifs
Eléments de mission :
- Diagnostic de l’offre commerciale
- Enjeux de développement
- Identification de locaux stratégiques
- Préconisation de commercialisation et valorisation des socles
Commanditaire :
VILLE DE PONTOISE
Groupement Citallios (mandataire) - Habitat & Stratégie - Apic - TU-DU
Date d’exécution :
2024-2025
CENTRES-VILLES « PETITES VILLES DE DEMAIN »
Etude de dynamisation commerciale
(Plus de 45 Mission réalisées)
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
-Enquête consommateurs et commerçants
- Analyse du degré de résilience du pôle commercial
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES
Groupement Nouvelles Marges
Groupement Terre d’Avance
Depuis 2021
(Plus de 45 Mission réalisées)
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
-Enquête consommateurs et commerçants
- Analyse du degré de résilience du pôle commercial
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES
Groupement Nouvelles Marges
Groupement Terre d’Avance
Depuis 2021
CENTRE-VILLE DE BAUD
Etude de dynamisation commerciale
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
- Enquête commerçants
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / VILLE DE BAUD
Groupement Nouvelles Marges
Date d’exécution :
2025
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
- Enquête commerçants
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / VILLE DE BAUD
Groupement Nouvelles Marges
Date d’exécution :
2025
GALERIE VIVIENNE - PARIS
Etude de programmation et de valorisation
Eléments de mission :
Analyse de l’offre actuelle et de son environnement
Analyse comparative (offre, attractivité, environnement)
Analyse fonctionnelle du site et de sa commercialité
Plan d’actions pour optimiser la proposition commerciale et le fonctionnement du site
Commanditaire : Knight Frank
Date d’exécution : 2024
Eléments de mission :
Analyse de l’offre actuelle et de son environnement
Analyse comparative (offre, attractivité, environnement)
Analyse fonctionnelle du site et de sa commercialité
Plan d’actions pour optimiser la proposition commerciale et le fonctionnement du site
Commanditaire : Knight Frank
Date d’exécution : 2024
CENTRE-VILLE DE BRUZ
Stratégie de développement commercial
Eléments de mission :
- Diagnostic économique et commercial
Analyse fonctionnelle te urbain
- Potentialités de développement
- Préconisations
Commanditaire :
TERRE & TOIT / VILLE DE BRUZ
Date d’exécution :
2024-2025
Eléments de mission :
- Diagnostic économique et commercial
Analyse fonctionnelle te urbain
- Potentialités de développement
- Préconisations
Commanditaire :
TERRE & TOIT / VILLE DE BRUZ
Date d’exécution :
2024-2025
CENNTRE-VILLE DE MOISSY-CRAMAYEL
Etude de programmation et montage d'un concept marchand autour des circuits courts
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse des dynamiques en cours et et des synergies potentielles
- Analyse de la commercialité des sites envisagé
- Benchmark d’opération s(modèle économique, montage, ...)
- Préconisations
Commanditaire :
ANRU / GRAND PARIS SUD / VILLE DE MOISSY-CRAMAYEL
Date d’exécution :
2023
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse des dynamiques en cours et et des synergies potentielles
- Analyse de la commercialité des sites envisagé
- Benchmark d’opération s(modèle économique, montage, ...)
- Préconisations
Commanditaire :
ANRU / GRAND PARIS SUD / VILLE DE MOISSY-CRAMAYEL
Date d’exécution :
2023
CENTRE-VILLE DE BOULOGNE-SUR-MER
Stratégie de dynamisation commerciale
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse sociodémographique
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation par secteur géographique
- Identification d’immeubles et de fonciers stratégiques
- Préconisations sur le plan urbain, commercial et marketing
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / BOULOGNE DEVELOPPEMENT
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
(Illustration Ville de Boulogne-sur-Mer)
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse sociodémographique
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation par secteur géographique
- Identification d’immeubles et de fonciers stratégiques
- Préconisations sur le plan urbain, commercial et marketing
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / BOULOGNE DEVELOPPEMENT
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
(Illustration Ville de Boulogne-sur-Mer)
CENTRE-VILLE DE BETTON
Stratégie de développement commercial
Eléments de mission :
- Diagnostic économique et commercial
Analyse fonctionnelle te urbain
- Potentialités de développement
- Préconisations
Commanditaire :
RENNES METROPOLE
Date d’exécution :
2025-2026
Eléments de mission :
- Diagnostic économique et commercial
Analyse fonctionnelle te urbain
- Potentialités de développement
- Préconisations
Commanditaire :
RENNES METROPOLE
Date d’exécution :
2025-2026
BATIMENT NOUVELLES GALERIES - BOULOGNE SUR MER
Etude de programmation et de valorisation
Eléments de mission :
- Analyse de l’environnement commercial et de la commercialité du site
- Analyse de la capacité de mutation du bâtiment
- Scenarios de programmation et de valorisation du bâtiment
Commanditaires :
Banque des Territoires / Boulogne Développement
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
Eléments de mission :
- Analyse de l’environnement commercial et de la commercialité du site
- Analyse de la capacité de mutation du bâtiment
- Scenarios de programmation et de valorisation du bâtiment
Commanditaires :
Banque des Territoires / Boulogne Développement
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
CENTRE-VILLE D'ARLES
Stratégie de dynamisation commerciale
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse sociodémographique
- Enquête consommateurs et commerçants
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation
- Identification d’immeubles et de fonciers stratégiques
- Programmation commerces et loisirs
- Préconisations sur le plan urbain, commercial et marketing
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / VILLE D'ARLES / ACCM
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Analyse sociodémographique
- Enquête consommateurs et commerçants
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation
- Identification d’immeubles et de fonciers stratégiques
- Programmation commerces et loisirs
- Préconisations sur le plan urbain, commercial et marketing
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / VILLE D'ARLES / ACCM
Groupement Cushman & Wakefield
Date d’exécution :
2021-2022
CENTRE-VILLE DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME
Etude de dynamisation commerciale
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
-Enquête commerçants
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / CA BAIE DE SOMME / VILLE DE ST VALERY-SUR-SOMME
Groupement Nouvelles Marges
Date d'exécution :
2022
(Illustration Ville de Saint-Valery-sur-Somme )
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale et de son environnement
-Enquête commerçants
- Stratégie de développement et de dynamisation
Commanditaire :
BANQUE DES TERRITOIRES / CA BAIE DE SOMME / VILLE DE ST VALERY-SUR-SOMME
Groupement Nouvelles Marges
Date d'exécution :
2022
(Illustration Ville de Saint-Valery-sur-Somme )
CENTRE-VILLE DE SAINT-MARTIN-DE-CRAU
Etude de dynamisation commerciale
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Enquête consommateurs et commerçants
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation par secteur
- Préconisation sur le plan urbain, commercial et marketing
- Définition d’un plan d’actions opérationnel
Commanditaire : ACCM
Agglomération Arles Crau Montagnette
Date d’exécution :
2022-2023
Eléments de mission :
- Analyse de l’offre locale
- Enquête consommateurs et commerçants
- Mise en évidence des enjeux de dynamisation par secteur
- Préconisation sur le plan urbain, commercial et marketing
- Définition d’un plan d’actions opérationnel
Commanditaire : ACCM
Agglomération Arles Crau Montagnette
Date d’exécution :
2022-2023
CENTRE-VILLE DE SAUMUR
AMO Commerce en vur de la dynamisation des halles
Eléments de mission :
- Etude de potentiel économique
- Audit des commerçants en place
- Test opérateurs locaux et nationaux
- Préconisations en termes de programmation et de montage
- Plan de merchandising
- Valorisation locative potentielle
- Expertise dans le cadre de l'APD (Agence HUB)
Commanditaire :
ALTER / FONCIERE ANJOU & COMMERCIALITES / VILLE DE SAUMUR
Date d’exécution :
Depuis 2024
Eléments de mission :
- Etude de potentiel économique
- Audit des commerçants en place
- Test opérateurs locaux et nationaux
- Préconisations en termes de programmation et de montage
- Plan de merchandising
- Valorisation locative potentielle
- Expertise dans le cadre de l'APD (Agence HUB)
Commanditaire :
ALTER / FONCIERE ANJOU & COMMERCIALITES / VILLE DE SAUMUR
Date d’exécution :
Depuis 2024
LAVAL AGGLOMERATION
AMO Territoire Pilote Sobriété Foncière (TPSF)
Expertise programmation
Eléments de mission :
- Analyse des dynamiques de marché immobilier
- Définition des secteurs à enjeux et des sites démonstrateurs (centre bourg, centre-ville, entrée de ville, zone d'activités)
- Potentialités de développement et de valorisation dans l’objectif de sobriété foncière
Commanditaire :
LAVAL AGGLOMERATION
Groupement Urban-Act GUAM
Date d’exécution :
2023 - 2025
(Illustration Urban Act)
Expertise programmation
Eléments de mission :
- Analyse des dynamiques de marché immobilier
- Définition des secteurs à enjeux et des sites démonstrateurs (centre bourg, centre-ville, entrée de ville, zone d'activités)
- Potentialités de développement et de valorisation dans l’objectif de sobriété foncière
Commanditaire :
LAVAL AGGLOMERATION
Groupement Urban-Act GUAM
Date d’exécution :
2023 - 2025
(Illustration Urban Act)
CENTRE-VILLE DE NEUSSARGUES-MOISSAC
Etude de dynamisation - Expertise commerces & socles actifs
Eléments de mission :
- Diagnostic commercial
- Analyse de la demande et du contexte socio-démographique
- Enquête auprès des commerçants
- Proposition de scenarios de plan guide
- Elaboration de fiches-actions et définition des modalités de mise en œuvre
Commanditaire :
VILLE DE NEUSSARGUE-MOISSAC
Groupement Invivo
Date d’exécution : Depuis 2024
Eléments de mission :
- Diagnostic commercial
- Analyse de la demande et du contexte socio-démographique
- Enquête auprès des commerçants
- Proposition de scenarios de plan guide
- Elaboration de fiches-actions et définition des modalités de mise en œuvre
Commanditaire :
VILLE DE NEUSSARGUE-MOISSAC
Groupement Invivo
Date d’exécution : Depuis 2024
CENTRE COMMERCIAL PLACE DES HALLES - STRASBOURG
Etude stratégique de positionnement à moyen et long termes
Eléments de mission :
- Analyse de l'actif : environnement commercial et urbain, étude de clientèle
- Analyse de l'offre composition,
- Benchmark)
- Analyse réglementaire et possibilités de développement urbain
- Analyse des opportunités de diversification des usages
- Scénarios de réorganisation ou restructuration,
- Projections de chiffres d'affaires et valorisation locative d'ensemble
Commanditaire :
LaSalle IM
Date d’exécution :
2021
(Illustration Fashion Network)
Eléments de mission :
- Analyse de l'actif : environnement commercial et urbain, étude de clientèle
- Analyse de l'offre composition,
- Benchmark)
- Analyse réglementaire et possibilités de développement urbain
- Analyse des opportunités de diversification des usages
- Scénarios de réorganisation ou restructuration,
- Projections de chiffres d'affaires et valorisation locative d'ensemble
Commanditaire :
LaSalle IM
Date d’exécution :
2021
(Illustration Fashion Network)
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